2 марта на онлайн-совещании с региональными общественными палатами председатель Комиссии ОП РФ по развитию малого и среднего бизнеса Дмитрий Сазонов заявил о необходимости доработки законопроекта «О государственной кадастровой оценке в Российской Федерации», подготовленного Минэкономразвития РФ.

«Качеством кадастровой оценки недовольны все. Минэкономразвития для решения проблемы разработал законопроект, который передаст полномочия по определению кадастровой стоимости государству в лице бюджетных учреждений и упразднит процедуру оспаривания. 8 октября 2015 года на слушаниях в Общественной палате РФ эксперты подчеркнули, что принятие законопроекта может привести к необоснованному завышению кадастровой стоимости, как для населения, так и для бизнеса», — открыл совещание Дмитрий Сазонов.

Президент неправительственной саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский подчеркнул, что при оценке кадастровой стоимости должен быть соблюден принцип справедливости, важной составляющей которого является институт оспаривания и баланс рыночной стоимости и результатов оценки.

«Система будет работать только в том случае, если будет установлен баланс интересов налогоплательщиков и органов власти. Но пока я вижу, что законопроект направлен на то, чтобы оторвать кадастровую стоимость от рыночной, тем самым увеличив налоговые поступления», — прокомментировал законопроект Каминский.

Член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России Кирилл Кулаков отметил, что существующий механизм оспаривания кадастровой оценки работает исправно. «В прошлом году было принято 45% положительных решений по пересмотру кадастровой стоимости, в среднем на 30% была уменьшена стоимость по 65 тыс. объектов недвижимости», — рассказал он.

По словам председателя Союза землеустроителей, члена Научно-консультативного совета при Общественной палате РФ Андрея Гуськова, основная причина расхождения кадастровой и рыночной стоимостей — это отсутствие унифицированной методики расчета и соответствующего программного обеспечения.

«Главная проблема — человеческий фактор. Каждый уполномоченный орган сам придумывает критерии оценки кадастровой стоимости без учета объективных характеристик. К примеру, если речь идет об оценке земельного участка, зачастую не учитываются почвенно-климатические характеристики, фактическая продуктивность почвы», — рассказал Гуськов.

«Президент России Владимир Путин 16 февраля 2016 года подписал поручение Правительству РФ Пр-300 подготовить к 1 октября предложения по регулированию кадастровой оценки. В целях содействия исполнению поручения 11 марта мы проведем всероссийские общественные слушания в Перми, на которых выработаем предложения по законодательному регулирования кадастровой оценки», — анонсировал Дмитрий Сазонов.