Вряд ли жители Читы и Забайкальского края были бы всерьез озабочены, коснись вопрос сноса настоящего здания Министерства обороны США, находящегося в штате Виргиния недалеко от Вашингтона. А вот снос административного здания в Чите на улице Богомягкова, прозванный в народе “пентагоном” за свою внушительную и не совсем обычную (хотя и не пятиугольную) форму, вызывает уже на протяжении нескольких месяцев весьма бурную реакцию жителей краевого центра.
Большинство читинцев, причем не только среди тех, кто помнит, как еще не так давно строилось это здание, но и среди молодежи, испытывают, по меньшей мере, недоумение и, как минимум, недоверие к распространенной официальными органами информации о том, что легче снести расположенный на площади Революции комплекс, чем его ремонтировать.
Задавшись этим вопросом, Общественная палата Забайкальского края направила запрос в краевую прокуратуру с целью проверить правомерность решения о сносе. Несколько дней назад был получен ответ.
Александр Сергеевич Трухин — начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры Забайкальского края сообщает о результатах проверки выделения земельных участков под строительство 12-этажного здания на месте существующей автостоянки административного здания по ул. Богомягкова, 23 и о возможном сносе административных зданий, расположенных по адресу: ул. Богомягкова, 23.
Частично озвучим текст данного письма:
“Земельный участок, местоположение которого определено: г. Чита, площадь Революции, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок, местоположение которого определено: г. Чита, ул. Богомягкова, д. 23 (далее земельный участок № 1), является собственностью Забайкальского края и разделен на три отдельных помещения:
— административное здание площадью 8671,6 м2, которое передано на праве оперативного ведения КП Забайкальского края “Государственное недвижимое имущество";
— нежилое помещение № 1 (подвал и первый этаж) площадью 227,2 м2, являющееся казенным имуществом, которое передано на праве аренды ОАО “Мегафон";
— нежилое помещение — филармония площадью 2828,9 м2, переданное на праве оперативного управления ГАУ “Дворец молодежи” Забайкальского края.
В административном здании по договорам безвозмездного пользования размещено 7 органов исполнительной власти, 12 учреждений, 2 социально ориентированных некоммерческих организации, 9 субъектов малого и среднего предпринимательства.
Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее — Департамент) действия, направленные на прекращение договоров с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, находящимися в здании № 23 по ул. Богомягкова, в том числе по перемещению организаций и органов исполнительной власти в другие здания, не принимались.
План мероприятий “Дорожная карта” по вовлечению в инвестиционный процесс объектов недвижимого имущества (административного здания, нежилых помещений) по адресу: Чита, ул. Богомягкова, д. 23 и площади Революции, утвержденный Правительством Забайкальского края 05.08.2013, не содержит мероприятий по сносу данного здания.
Во исполнение указанного плана мероприятий Департаментом собственникам и пользователям данного здания направлены предложения о рассмотрении возможности участия в инвестиционном процессе  с  просьбой представить инвестиционные требования.  До  настоящего  времени от них соответствующие предложения не поступили.
С 3 марта по 21 апреля 2014 года Департаментом проведен 2 этап открытого конкурса на эскизный проект здания делового центра с реконструкцией площади Революции. Решения, связанные со сносом здания и предоставлением земельного участка, по результатам проведенного конкурса не принимались, поскольку конкурсантами не были представлены архитектурно-планировочные решения по реконструкции площади и размещению на ней здания делового центра.
На настоящий момент Департамент действия с целью вовлечения здания № 23 по ул. Богомягкова в инвестиционный процесс, не предпринимает. В соответствии с информацией, представленной Управлением архитектуры и градостроительства Читы, разрешения на строительство каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах улиц Ленина, Костюшко-Григоровича, Богомягкова, не выдавались.
Анализ собранных в ходе проверки материалов показал, что право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Чита, ул. Красноармейская, д. 10, предоставлено ООО “Омега” под строительство административно-офисного здания с подземной автостоянкой на законных основаниях. Данный участок находится за пределами земельного участка № 1 и площади Революции.
Проверкой установлено, что проект административно-офисного здания с подземной автостоянкой находится на государственной экспертизе, которая проводится в целях предотвращения создания объектов, строительство и эксплуатация которых нарушает права физических и юридических лиц или не отвечает требованиям действующего законодательства, а также требованиям конструктивной и эксплуатационной надежности возводимых зданий и сооружений.
Окончание проведения данной экспертизы запланировано на начало июня 2014 года. В связи с тем, что экспертиза не завершена, провести проверку Ваших доводов о том, что размещение ООО “Омега” административно-офисного здания с подземной автостоянкой лишит здание по ул. Богомягкова, д. 23 в Чите места под автостоянку, заблокирует вход, нарушит инсоляцию и противопожарное расстояние между этими зданиями не представляется возможным”.
Из выше указанного письма следует, что пока оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.
Напомним, что на заседании Общественной палаты края 21 января заслуженный архитектор России Виктор Кулеш заявил, что запланированная правительством Забайкалья реконструкция площади Революции в Чите, предусматривающая снос Дворца молодежи “Мегаполис”, нужна для прикрытия строительства 12-этажного административного здания, застройщиком которого выступает китайская фирма ООО “Омега”. Главный архитектор Читы Александр Михайлов подтвердил существование проекта 12-этажки.
По итогам заседания была создана рабочая группа, которая подготовила и направила запросы в адрес прокурора края Владимира Фалилеева, а также руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Сергея Новиченко.
12 февраля 2013 года региональная Палата получила ответ от Сергея Новиченко — руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. В письме Сергей Сергеевич разъясняет вопрос предоставления земельного участка под строительство 12-этажного здания на месте существующей автостоянки административного здания по ул. Богомягкова, 23, а также сообщает, что отсутствуют документы об аварийности здания, расположенного по адресу: Чита, ул. Богомягкова, д. 23.
Чуть ранее Александр Бутырский, министр территориального развития Забайкальского края в видеоинтервью настаивал на сносе данного здания: “У него наблюдается деформация несущих конструкций, которые требуют либо реконструкции, либо сноса. Его не нужно прямо сегодня сносить, но его нужно реконструировать. А реконструировать — очень дорого”.

Екатерина ЩЕРБАКОВА,
главный специалист по связям с общественностью Общественной палаты Забайкальского края.

Источник: газета Забайкальский рабочий