Проблемы "Серова" так и не решены
Ситуация с возведением комплекса гаражей на не асфальтированной дороге, которая находится на арендуемом гаражным кооперативом "Серов"земельном участке и выполняет функцию транспортной коммуникации между многоквартирными домами и улицей Кастринская так до сих пор не решена.
1 июня 2015 года Лукьянов Д.А. письменно заявил Департаменту о необходимости и юридической допустимости вторичного инициирования судебного разбирательства в Арбитражном суде Забайкальского края по расторжению договора аренды земельного участка.
22 сентября 2015 года Арбитражным судом Забайкальского края вынесено решение по результатам рассмотрения искового заявления Департамента к ГК «Серов», которым в удовлетворении требования о расторжении договора аренды, изъятии земельного участка, вследствие бездействия в его освоении отказано.
Судом не учтено, что члены потребительского кооператива фактически отказались от исполнения существенных условий договора в части строительства дорожного полотна и оборудования ливневых стоков. Также судебному выяснению не подлежало обстоятельство последовательного и категоричного отказа Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «Город Чита» (далее — Архитектура г. Читы) в выдаче разрешения на строительство новых гаражей до исполнения обязательств по возведению дороги и ливневых стоков.
Напомним, собственники квартир ряда домов по адресам г. Чита, ул. Серова № 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 21 обратились в Общественную палату Забайкальского края в 2014 году с просьбой об оказании помощи в восстановлении жилищных прав по причине стремления членов Гаражного кооператива «Серов» возвести комплекс гаражей на не асфальтированной дороге, которая находится на арендуемом земельном участке и выполняет функцию транспортной коммуникации между многоквартирными домами и улицей Кастринская.
Проблема заключается в том, что на протяжении ряда лет текст договора аренды для Гаражного кооператива "Серов" был составлен таким образом, что предприниматель обязуется "предоставлять на безвозмездной основе третьим лицам право проезда и прохождения через его территорию".
Однако в 2013 году члены потребительского кооператива изъявили намерение произвести строительство дополнительных гаражей на части земельного участка, предназначенного в качестве грунтовой дороги для транспортного сообщения и пешей доступности к многоквартирным домам.
Предприниматель начал предварительные работы, чем существенно осложнил жизнь жителям маленькой улочки: нарушились системы пользования коммунальными услугами, в частности, вывоз мусора был очень затруднен, не говоря уже о сложностях подъезда на личном транспорте к упомянутым домам.
