12 мая на территории бывшего мотеля «Красный дракон» состоялись общественные слушания по проекту застройки территории возле озера Кенон, предоставленной для комплексного малоэтажного строительства. Проект выполнен Российским институтом градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор», заказчиком проекта планировки выступает ООО «Атолл».
Проектируемая под застройку территория находится на юго-восточном берегу озера Кенон, ее площадь составляет 22,5 га. На ней предполагается размещение 9 многоквартирных четырехэтажных жилых домов и 17 индивидуальных домов площадью 200 кв. м с участками. Наряду с жилищным строительством в проекте заложено строительство детского сада, школы, административного здания, торгово-развлекательного центра, а также игровые и спортивные площадки.

Проект красивый и подразумевает комплексную застройку с развитой системой культурно-бытового, инженерного и транспортного обслуживания. Жилые дома имеют планировку полузамкнутых жилых групп с возможностью размещения объектов обслуживания на первых этажах. Дворовые пространства благоустроены, с озеленением, и обеспечены площадками для отдыха.
Вопросов у собравшихся было немало: например, кто будет возводить и обслуживать систему канализации (количество стока, поступающих в систему канализации только по плану составляет порядка 0,61 тыс. куб.м. в сутки); как будет осуществляться санитарная очистка территории; кто будет стоить объекты инфраструктуры, например, детский сад и др. К сожалению, на данные вопросы разработчики ответить не смогли. Разработка проекта основана на существующих нормативных документах, и об экосистеме озера Кенон, терпящей и без этого колоссальную нагрузку, думали меньше всего.

Удивил, а местами и "напугал" напор, с которым выступали в поддержку данного проекта некоторые участники общественных слушаний, представившиеся «обычными жителями». Поразило труднодоступное, холодное место - брошенное здание мотеля, выбранное в качестве места проведения общественных слушаний.
В итоге. Общественные слушания не решали вопрос: строить или не строить. Строить будут, земля уже в собственности. Но важно помнить, что строительство в пределах прибрежных полос и водоохранных зон не запрещено, однако оно не должно вести к загрязнению и засорению водоема. К поселкам, расположенным в пределах водоохранной зоны, должны предъявляться самые жесткие требования – дома должны быть спроектированы так, чтобы не загрязнять окружающую среду.

Екатерина Щербакова, фото автора