В ближайшие годы в России может появиться новая категория жильцов многоквартирных домов. Сейчас человек, живущий в квартире, имеет статус либо ее собственника, либо арендатора. Законопроект, который разрабатывается в Госдуме, предусматривает еще один статус — держатель пая в кооперативном доме.

Как рассказала «Известиям» автор документа, председатель думского комитета по ЖКХ Галина Хованская, она предлагает возродить советскую систему кооперативного строительства с поправками на нынешние условия. Эта система отличается от нынешних ЖСК тем, что после постройки дома и внесения жильцами всех выплат участники кооператива получают в собственность не квартиру, а долю в кооперативном доме.

— Сейчас квартиры при выплате их полной стоимости становятся собственностью покупателей, и кооператив фактически прекращает свое существование. А мы предлагаем, чтобы он существовал, — сказала Галина Хованская. — Речь не должна идти о том, чтобы при выплате пая квартира переходила в собственность. Член кооператива — владелец пая, который дает бессрочное право пользования этим жилым помещением. Пай переходит по наследству. В советской системе был недостаток — если человек уходил из кооператива, например уезжал в другой город по каким-то причинам, ему отдавали пай, на который ничего нельзя купить. Сейчас такого не должно быть — получив свой пай при выходе из кооператива, он должен иметь возможность приобрести пай в другом доме.

Читайте далее: Известия

03.03.2017 01:09 Старостин Анатолий Вадимович

Следует приветствовать принятие законов, которые расширяют и закрепляют права граждан на новые формы приобретения жилья. Эта система отличается от нынешних ТСЖ  и ЖСК тем, что после постройки дома и внесения жильцами всех выплат участники кооператива получают в собственность не квартиру, а долю в кооперативном доме. Если государство в этом случае установит дополнительно льготное кредитование дольщикам и даст преференции по предоставлению земельных участков, то этот вариант будет более надёжный и выгодный для граждан, чем действующий сегодня вариант долевого участия в строительстве дома. Надо полагать, что и проблема обманутых дольщиков станет менее вероятна. Следует поддержать мнение о распространении предлагаемого проекта закона не на одно здание, а на несколько расположенных на одном земельном участке. Таким образом, ценовые параметры при строительстве и в последствии при эксплуатации зданий будут для граждан более выгодными.